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Siete cosas que debes revisar en una hipoteca
- La cantidad del préstamo
- La tasa de interés y los puntos asociados
- Los costos de cierre del préstamo, incluidas las comisiones del prestamista
- La tasa anual efectiva (TAE)
- El tipo de tasa de interés y si éste puede cambiar (¿Es fija o ajustable?)
- El plazo del préstamo, o el tiempo que tiene para pagarlo
- Si el préstamo tiene otras características de riesgo, como penalidades por pago anticipado, cláusula de pago global final, característica de sólo intereses o amortización negativa.
Enfóquese en encontrar una hipoteca que pueda pagar aún tomando en cuenta sus otras prioridades, y no en la cantidad de dinero para la que pueda calificar.
Los prestamistas le dirán cuánto puede pedir prestado, es decir, la cantidad que están dispuestos a prestarle. Diversas calculadoras en línea compararán sus ingresos y deudas y llegarán a respuestas similares. Pero la cantidad que puede pedir prestado es muy diferente de la cantidad que puede pagar sin ampliar su presupuesto, debilitando otros asuntos importantes. Los prestamistas no toman en cuenta todas sus circunstancias familiares y económicas. Para saber cuánto puede pagar, tendrá que mirar bien los ingresos familiares, los gastos y las prioridades de ahorro, para saber lo que se acomoda bien a su presupuesto.
Encuentra la tarifa que mejor se adapta a tus necesitades. sabemos que la elección de tu tarifa de luz y gas requiere de un análisis previo
No olvide otros costos al proponer el pago ideal.
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Costos tales como el seguro de propietario de vivienda, los impuestos sobre la propiedad y el seguro hipotecario privado, se suelen añadir a su pago mensual de la hipoteca, así que no olvide incluir estos costos en el cálculo de la cantidad que puede pagar. Usted puede obtener las estimaciones con su tasador de impuestos local, el agente de seguros y el prestamista. Saber cuánto puede pagar cómodamente, cada mes, también le ayudará a calcular un rango de precio razonable para su nueva casa.
Cómo prepararse para comprar casa
Ya sea que tenga planes o lo haya considerado, contamos con la información necesaria para que algún día esté en las mejores condiciones de comprar una casa.
Lo que hay que saber antes de solicitar
- Su capacidad para pagar el préstamo
Los prestamistas pueden decidir si usted tiene la capacidad de devolver el dinero que se le ha prestado antes de otorgarle un préstamo para comprar casa. Ellos pueden analizar factores tales como: su ingreso, el valor de sus bienes, situación de empleo, ahorros, y los pagos mensuales de sus deudas.
El comprar casa es el sueño de muchas familias, pero a veces no saben por dónde empezar el proceso. Aquí le presentamos 5 pasos a seguir para ver cómo prepararse para comprar casa.
Cómo ha manejado su crédito
Los prestamistas evalúan su puntaje y su informe de crédito para ver si usted ha pagado sus deudas a tiempo
La decisión del pago inicial
Vea cómo la cantidad de dinero que presente para el pago inicial afectará el costo de su hipoteca durante la duración del préstamo.
Consejos para los que planean comprar casa por primera vez
Tenga claro que a usted no se le debe discriminar
Ya sea que usted obtenga una hipoteca por su cuenta o con otra persona, los prestamistas no pueden rehusarle crédito, cargarle cuotas o tasas de interes de más, ofrecerle términos desfavorables, ni desalentarle de que solicite un préstamo en base a su, entre otras razones:
raza
color
país de origen
sexo
estado civil
ser beneficiario de asistencia pública
Averigüe si existen programas de asistencia para las personas que compran casa por primera vez
Muchos estados y organizaciones locales ofrecen programas que ayudan a los compradores primerizos con el pago inicial o los costos de cierre. Para encontrar programas cerca de usted
pregúntele a un asesor de vivienda
Cuidado con los Contratos por escrituras (Contracts for Deed o Land Contracts)
A veces el vendedor de una casa le ofrece a un comprador financiarla directamente a través de un “contrato por escrituras” y no a través de un banco u otro prestamista. No importa cómo se llamen en inglés, esos métodos de financiar casas pueden ser más arriesgados que las hipotecas tradicionales porque no tienen las protecciones que las últimas proporcionan. Por ejemplo, aunque usted aparezca como el dueño de la casa en el contrato por escrituras, usted realmente no lo sería hasta hacer el último pago y cumplir con todos los requisitos y obligaciones del contrato.
¿Necesitas más información?
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Envíanos tu consulta.Nos pondremos en contacto contigo a la mayor brevedad
info@portaleuropa.es
Santalucía Hogar
Los seguros de hogar de Santalucía están destinados a solventar las diferentes situaciones que puedan producirse de manera involuntaria en la vivienda como golpes, caídas, fallos eléctricos o incendios. La entidad cuenta con distintas modalidades de seguros que permiten que el usuario contrate las coberturas que mejor se adapten a sus necesidades -incluidas las pólizas dirigidas a comunidades.
Santalucía Hogar Eficaz
A pesar de que Hogar Eficaz es su póliza más básica, incluye más de 30 coberturas y servicios con los que se convierte en todo un multirriesgo. Además de las coberturas básicas y la protección frente a daños frecuentes (por agua, por robo y hurto...), responde en caso de siniestros de mayor gravedad, como una inundación o un temporal que cause daños por viento o daños por lluvia a la vivienda. Y si la casa resulta inhabitable, se ocupan de los gastos que a tí te suponga (de lavandería, de alojamiento, comida, etc.).
Santalucía Hogar Completo
Hogar Completo piensa en toda la familia. Su lista de coberturas es muy amplia; también su cartera de servicios: protección jurídica integral, roturas (incluye placas vitrocerámicas), pérdida de bienes refrigerados, daños estéticos (del continente), y servicios de bricolaje y asistencia a domicilio. Podrás solicitar desde asistencia informática hasta la visita de un reparador de equipos de televisión. Estas ventajas se completan con la atención médica por parte de personal sanitario a domicilio.
Santalucía Hogar Premium
Hogar Premium ofrece el máximo de protección y la mayor cantidad de servicios: ilimitados, en lo que respecta a su asistencia. En esta modalidad, la Asistencia Premium incluye 100 euros en piezas para reparaciones y suma a estas las calderas, los calentadores, los aparatos de aire acondicionado y las persianas. Como garantías novedosas respecto a otras modalidades, destaca el atraco fuera del hogar (que protege también tu móvil) y el uso fraudulento de tarjetas (si te las roban o las pierdes). Además, puedes añadir otras garantías para personalizarlo, como el robo de paneles solares , si los tienes en cubiertas.
Al comparar tu hipoteca debes tambien tomar encuenta tu seguro de hogar y proteger tu casa. A continuacion te mostramos las mejores compañia donde puedes solicitar tu seguro de hogar:
Línea Directa Hogar
Su principal objetivo es diversificar su oferta para que sus clientes consigan las mejores coberturas adaptadas a sus necesidades, siempre con el mejor precio. Para ello han creado un seguro de hogar flexible y económico, Línea Directa Hogar, que incluye coberturas tan interesantes como los daños propios ocasionados por fuego, el robo y su tentativa dentro de tu vivienda o el impacto de animales y vehículos.
¿Qué incluye Línea Directa Seguro de Hogar?
El seguro de hogar de Línea Directa ofrece a sus usuarios la posibilidad de seleccionar los servicios que mejor se adapten a sus necesidades y tener un seguro de hogar "a la carta". Cada cobertura incluye diferentes garantías que pueden contratarse de forma individual o conjunta. Así, es posible contar con cobertura ante incendios (eligiendo las prestaciones), frente a los daños por fenómenos atmosféricos, por agua, etc. Igualmente, todos los asegurados de Línea Directa Hogar pueden disponer de ciertas garantías como la de defensa jurídica, que puede complementarse con la garantía complementaria de reclamación de daños, y la de robo (en el interior y el exterior de la vivienda).