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Hipoteca Fija

Hipoteca Naranja Variable

Plazo máximo

40 años

 

Interés

1,99 %

+ Euribor 0.89

 

C. Apertura

0 €

 

Tipo VARIABLE

desde 1.10% a 

 

Hipoteca Fija

Interés

1,15 %

Primer año

 

Plazo máximo

30 años

 

C. Apertura

0 €

 

C. Apertura

0 €

 

Plazo máximo

30 años

 

Interés

1,45 %

Plazo máximo

30 años

 

C. Apertura

0 €

 

Siete cosas que debes revisar en una hipoteca

 

 

  • La cantidad del préstamo
  • La tasa de interés y los puntos asociados
  • Los costos de cierre del préstamo, incluidas las comisiones del prestamista
  • La tasa anual efectiva (TAE)
  • El tipo de tasa de interés y si éste puede cambiar (¿Es fija o ajustable?)
  • El plazo del préstamo, o el tiempo que tiene para pagarlo
  • Si el préstamo tiene otras características de riesgo, como penalidades por pago anticipado, cláusula de pago global final, característica de sólo intereses o amortización negativa

Enfóquese en encontrar una hipoteca que pueda pagar aún tomando en cuenta sus otras prioridades, y no en la cantidad de dinero para la que pueda calificar. 

 

 

 

 

 

Los prestamistas le dirán cuánto puede pedir prestado, es decir, la cantidad que están dispuestos a prestarle. Diversas calculadoras en línea compararán sus ingresos y deudas y llegarán a respuestas similares. Pero la cantidad que puede pedir prestado es muy diferente de la cantidad que puede pagar sin ampliar su presupuesto, debilitando otros asuntos importantes. Los prestamistas no toman en cuenta todas sus circunstancias familiares y económicas. Para saber cuánto puede pagar, tendrá que mirar bien los ingresos familiares, los gastos y las prioridades de ahorro, para saber lo que se acomoda bien a su presupuesto.

 

No olvide otros costos al proponer el pago ideal. 

 

Costos tales como el seguro de propietario de vivienda, los impuestos sobre la propiedad y el seguro hipotecario privado, se suelen añadir a su pago mensual de la hipoteca, así que no olvide incluir estos costos en el cálculo de la cantidad que puede pagar. Usted puede obtener las estimaciones con su tasador de impuestos local, el agente de seguros y el prestamista. Saber cuánto puede pagar cómodamente, cada mes, también le ayudará a calcular un rango de precio razonable para su nueva casa.

 

Cómo prepararse para comprar casa

 

Ya sea que tenga planes o lo haya considerado, contamos con la información necesaria para que algún día esté en las mejores condiciones de comprar una casa.

 

Lo que hay que saber antes de solicitar

 

- Su capacidad para pagar el préstamo

 

Los prestamistas pueden decidir si usted tiene la capacidad de devolver el dinero que se le ha prestado antes de otorgarle un préstamo para comprar casa. Ellos pueden analizar factores tales como: su ingreso, el valor de sus bienes, situación de empleo, ahorros, y los pagos mensuales de sus deudas.

El comprar casa es el sueño de muchas familias, pero a veces no saben por dónde empezar el proceso. Aquí le presentamos 5 pasos a seguir para ver cómo prepararse para comprar casa.

 

Cómo ha manejado su crédito

 

Los prestamistas evalúan su puntaje y su informe de crédito para ver si usted ha pagado sus deudas a tiempo

 

La decisión del pago inicial

 

Vea cómo la cantidad de dinero que presente para el pago inicial afectará el costo de su hipoteca durante la duración del préstamo.

 

Consejos para los que planean comprar casa por primera vez

 

Tenga claro que a usted no se le debe discriminar

Ya sea que usted obtenga una hipoteca por su cuenta o con otra persona, los prestamistas no pueden rehusarle crédito, cargarle cuotas o tasas de interes de más, ofrecerle términos desfavorables, ni desalentarle de que solicite un préstamo en base a su, entre otras razones:

raza

color

país de origen

sexo

estado civil

ser beneficiario de asistencia pública

 

Averigüe si existen programas de asistencia para las personas que compran casa por primera vez

Muchos estados y organizaciones locales ofrecen programas que ayudan a los compradores primerizos con el pago inicial o los costos de cierre. Para encontrar programas cerca de usted

pregúntele a un asesor de vivienda

 

Cuidado con los Contratos por escrituras (Contracts for Deed o Land Contracts)

 

A veces el vendedor de una casa le ofrece a un comprador financiarla directamente a través de un “contrato por escrituras” y no a través de un banco u otro prestamista. No importa cómo se llamen en inglés, esos métodos de financiar casas pueden ser más arriesgados que las hipotecas tradicionales porque no tienen las protecciones que las últimas proporcionan. Por ejemplo, aunque usted aparezca como el dueño de la casa en el contrato por escrituras, usted realmente no lo sería hasta hacer el último pago y cumplir con todos los requisitos y obligaciones del contrato.

 

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